Descrizione: Strumento completo per la gestione, la catalogazione e la pubblicazione online di tutti gli annunci immobiliari, integrato con strumenti di analisi e reportistica per monitorare le performance dell'agenzia.
A cosa serve? (Esempi pratici)
- Usalo per creare schede immobiliari complete (con foto, planimetrie, descrizioni e caratteristiche tecniche) e pubblicarle sul tuo sito web.
- Usalo per monitorare in tempo reale l'andamento del portafoglio immobili, verificando i prezzi medi e le attività recenti direttamente dalla Dashboard.
- Usalo per permettere ai tuoi clienti di cercare e filtrare gli immobili in modo avanzato sul sito, migliorando l'esperienza utente.
Funzionalità principali
Gestione Immobili
Il modulo permette di creare e gestire un inventario dettagliato degli immobili, organizzati per categorie.
- Dati Fondamentali: Inserimento di titolo, codice di riferimento, prezzo (con gestione della "Trattativa Riservata"), anno di costruzione e superficie (mq).
- Stato e Contratto: Definizione del tipo di contratto (Vendita, Affitto, Affitto a riscatto) e tracciamento dello stato di vendita (In vendita, Venduto, In trattativa, Non più in vendita).
- Caratteristiche Dettagliate: Registrazione di tutti i dettagli tecnici e strutturali, inclusi:
- Numero di locali, bagni e camere da letto.
- Stato dell'immobile (Libero, Da ristrutturare, Nuovo/In costruzione, ecc.).
- Classe energetica.
- Informazioni su riscaldamento, cucina, piano e piani totali dell'edificio.
- Presenza e dimensioni di giardino, box/garage, ascensore, terrazzo, balcone e cantina.
- Media e Localizzazione: Caricamento di gallerie fotografiche, planimetrie e link a video (YouTube). L'indirizzo viene geolocalizzato per la visualizzazione su mappa.
Strumenti di Lavoro e Report
Il modulo fornisce strumenti dedicati per l'analisi e la gestione interna:
- Dashboard Riepilogativa: Visualizza un riepilogo del portafoglio (immobili attivi, venduti, in trattativa) e una ripartizione degli immobili attivi per macro-categoria.
- Monitoraggio Prezzi: Un widget sulla Dashboard mostra il prezzo minimo, massimo e medio degli immobili attivi, confrontandoli con i dati delle ricerche effettuate dagli utenti.
- Mappa Immobili Caricati: Visualizza su una mappa interattiva la posizione di tutti gli immobili attivi, raggruppando i marcatori in aree ad alta densità.
- Attività Recente: Un widget mostra gli ultimi immobili inseriti e le ultime modifiche effettuate.
- Importazione/Esportazione CSV: Permette di importare o esportare massivamente i dati degli immobili tramite file CSV, utile per l'aggiornamento rapido o l'integrazione con gestionali esterni.
Come si configura
La configurazione principale avviene attraverso l'area di amministrazione, sotto la voce di menu dedicata all'Agenzia Immobiliare.
Organizzazione delle Categorie
Nel pannello di gestione, è possibile creare e strutturare le categorie degli immobili (es. Appartamenti, Ville, Terreni). Le categorie possono essere organizzate in modo gerarchico (sotto-categorie).
Gestione dei Ruoli Agenti
Il sistema introduce ruoli utente specifici per la gestione immobiliare:
| Ruolo Utente | Descrizione delle responsabilità |
|---|---|
| Broker | Ruolo di supervisione, può modificare l'assegnazione degli immobili ad altri agenti. |
| Office Manager | Ruolo gestionale, può modificare l'assegnazione degli immobili ad altri agenti. |
| Consulente | Agente immobiliare con responsabilità diretta sugli immobili a lui assegnati. |
| Assistente | Supporto al Consulente, con accesso limitato o specifico. |
Gli immobili possono essere assegnati a un Agente o a una Sede (Agenzia) specifica.
Integrazioni automatiche
Creazione Pagine Pubbliche
Il sistema genera automaticamente pagine web pubbliche per:
1. Pagina di Dettaglio Immobile: Una pagina dedicata per ogni annuncio, contenente tutte le informazioni, la galleria fotografica, la mappa e i dettagli tecnici.
2. Pagina Categoria: Una pagina che elenca tutti gli immobili appartenenti a una specifica categoria.
3. Pagina di Ricerca: Una pagina che mostra i risultati delle ricerche effettuate dagli utenti.
Filtri di Ricerca Avanzati (Frontend)
È possibile inserire un blocco "Filtri" in qualsiasi pagina del sito. Questo blocco permette agli utenti di cercare gli immobili utilizzando i campi definiti (Prezzo, Area, Tipologia, Località, Caratteristiche, ecc.). I filtri sono dinamici: mostrano solo le opzioni per le quali esistono immobili attivi.
Costruttore Visuale (Visual Builder)
Sono disponibili blocchi dedicati per l'integrazione dei contenuti immobiliari in qualsiasi pagina o template:
- Blocchi Categoria: Per mostrare il nome, la descrizione, l'immagine o l'elenco degli immobili di una specifica categoria.
- Blocchi Immobile: Per visualizzare il titolo, il prezzo, l'indirizzo, la galleria, le planimetrie o la mappa di un singolo immobile.
- Blocchi Lista Immobili: Per inserire elenchi di annunci filtrati per categoria, agente, sede, prezzo o contrassegnati come "in evidenza".
Tracciamento e Condivisione
- Statistiche: Il sistema traccia automaticamente le visite alle pagine di dettaglio degli immobili.
- Condivisione Sociale: Ogni immobile può essere condiviso sui social media, utilizzando titolo, descrizione e immagini principali come anteprima.
